
咨詢(xún)師分析與評價(jià)內容:場(chǎng)(廠(chǎng))址比選的主要內容
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1.工程技術(shù)條件
按要求比選的內容列表,填入各方案的條件或數據。工程條件的主要內容有:占用土地種類(lèi)及面積、地形地貌氣候條件、地質(zhì)條件、地震條件、征地拆遷移民安置條件、社會(huì )依托條件、環(huán)境條件、交通運輸條件、施工條件等。
2.投資費用
主要有土地購置費、場(chǎng)地平整費、基礎工程費、廠(chǎng)外運輸投資、廠(chǎng)外公用工程投資、防洪工程投資、環(huán)境保護投資以及施工臨時(shí)設施費用等。
3.運營(yíng)費用
主要包括原材料、燃料及運輸費、產(chǎn)品運輸費、動(dòng)力費、排污費和其他運營(yíng)費用。
4.選址中的幾項專(zhuān)題比選工作
根據項目特點(diǎn),在項目選址中可能需要對以下方面進(jìn)行專(zhuān)題研究比選,主要有:
?。?)運輸費用比選。
主要比較投入物和產(chǎn)品運輸條件,以選擇運輸距離短、運輸費用小的方案。
對于海運,需要了解港口設施的詳細資料,包括水深、起重能力、??扛鄞坏膰嵨?、倉庫設施、保管費用、運輸條件、安全等。
公路運輸時(shí),除運費外,還應說(shuō)明公路等級、道路及橋梁的寬度、通過(guò)能力、可能移交給項目的養路責任等。還應考慮現有公路的承受能力與阻塞可能性,是否需要擴建或新建道路。
對鐵路運輸,應考核鐵路的運輸能力、裝卸設施、倉庫及儲存設施,可能發(fā)生的季節性阻塞等。
對水運,應考慮河流及運河的寬度、深度、可使用船舶的裝載能力及其他有關(guān)問(wèn)題。各場(chǎng)址的現有設施都可能存在制約因素,應考慮到新建鐵路、港口、公路的投資問(wèn)題,這種費用可能使該場(chǎng)址變得不合算。
對各種情況,都應估算費用,然后匯總比較。
?。?)投入物方案比選。
?。?)靠近原料產(chǎn)地還是靠近市場(chǎng)的比選。該項比選與上述兩項比選有相輔相成的關(guān)系。
?。?)供水和排污處理方案比選。
?。?)動(dòng)力方案比選。
?。?)人力資源條件比選。
?。?)土地使用條件和費用的比較。

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