財產(chǎn)抵押和質(zhì)押：一種以財產(chǎn)權對債務(wù)償還提供保證的擔保。

　　1）抵押：不轉移占有的方式。有些項目的在建工程可以抵押。

　　需要登記的抵押物：土地使用權、房地產(chǎn)或鄉鎮、村企業(yè)廠(chǎng)房、林木、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)設備和其他動(dòng)產(chǎn)。

　　2）質(zhì)押：移交債權人占有的方式，分動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權力質(zhì)押。

　　可以質(zhì)押的權力有：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票；依法可以轉讓的商標權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權。

　　注意：有些項目的在建工程也可以抵押；所擔保的債權不得超過(guò)抵押物或質(zhì)物的價(jià)值。抵押率是指抵押貸款本金與抵押物價(jià)值之間的比值。

　　抵押率=抵押貸款本金÷抵押物價(jià)值。