調查法

　　1、現場(chǎng)測量。在現場(chǎng)勘查的基礎上，可以取樣，掌握第一手資料。

　　2、歷史資料調查

　　3、文案調查（二手調查）

　　4、前后對比——將項目開(kāi)始之前的狀態(tài)與項目完成之后某一時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)進(jìn)行對比。

　　5、橫向對比——橫向對比是同一行業(yè)類(lèi)似項目的比較。橫向對比多用于競爭力分析，也可以用于行業(yè)發(fā)展研究。注：不同行業(yè)的項目或同一行業(yè)規模差距較大的項目不能作為橫向對比。

　　6、規制對比——咨詢(xún)人員應遵循和比照相關(guān)規定和要求從事咨詢(xún)業(yè)務(wù)。

　　7、標準對比——標準對比是將項目的可驗證指標與規范性文件進(jìn)行對比，以檢驗項目的合法性、合理性、科學(xué)性和有效性。

　　8、方案對比——任何擬建項目在設計時(shí)一般都要提出若干可行方案供投資人選擇。