（一）投資項目的概念

1.“項目”的定義：一般把項目定義為“一種臨時(shí)性的創(chuàng )造一項唯一產(chǎn)品和服務(wù)的任務(wù)”。

2.項目的性質(zhì)

（1）項目的相對性。 （2）項目的臨時(shí)性。（3）項目的目標性。（4）項目的約束性。（5）項目的周期性。

3.投資項目

本書(shū)所講投資項目主要是指為某特定目的而進(jìn)行投資建設（并）含有一定建筑或建筑安裝工程的建設項目。

（二）項目周期

項目周期可以分成四個(gè)主要階段，即策劃階段、準備階段、實(shí)施階段和完工階段。工程咨詢(xún)是在項目周期各個(gè)階段為投資項目提供咨詢(xún)服務(wù)。

1.國際金融組織的項目周期：是從投資銀行的管理角度劃分的，包括以下六個(gè)階段：

（1）項目立項；（2）項目準備；（3）項目評估；（4）談判與董事會(huì )批準；（5）項目執行和監督；（6）項目后評價(jià)。

2.中國的項目建設程序：是從項目業(yè)主管理的角度劃分的，劃分為以下七個(gè)階段：

（1）項目建議書(shū)階段；（2）可行性研究階段；（3）設計階段；（4）項目實(shí)施準備階段；（5）施工階段；（6）竣工驗收（完工）階段；（7）項目總結評價(jià)階段。