【提問(wèn)】老師，您好！

　　請問(wèn)“代建制”的概念中既然包括辦理前期的報批、開(kāi)工等手續，為何實(shí)施方式還分“全過(guò)程代建”、“兩階段代建”？

　　是否可理解為業(yè)主通過(guò)招標選中一家有資質(zhì)的公司對工程項目進(jìn)行代建，然后這家公司再對工程項目進(jìn)行分包，分程中于是出現了“全過(guò)程代建”和“兩階段代建”，而業(yè)主僅找了一家公司代建而已，與后面的公司無(wú)關(guān)？

　　【回答】學(xué)員cjxmf321，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　全過(guò)程代建，即代建單位根據批準的項目建議書(shū)，從工程的可行性研究報告、初步設計、建設實(shí)施至竣工驗收實(shí)行全過(guò)程管理。全過(guò)程代建方式主要適用于投資規模較小、使用功能單一、技術(shù)難度小、外部配套條件成熟的項目；

　　兩階段代建，即從項目建議書(shū)至審定初步設計概算階段，發(fā)改委委托某一社會(huì )中介咨詢(xún)機構協(xié)助項目使用單位開(kāi)展前期工作，待發(fā)改委審定初步設計概算后，再通過(guò)招標等方式確定項目代建單位，由代建單位根據批準的初步設計，獨立自主地對項目從開(kāi)工建設直至竣工驗收進(jìn)行組織管理，此階段項目使用單位主要負責協(xié)助代建單位辦理相關(guān)手續，并對項目進(jìn)行監督。兩階段代建方式主要適用于投資規模較大、使用功能復雜、技術(shù)難度大、外部配套條件不成熟、涉及征地、拆遷的項目。

　　★問(wèn)題所屬科目：咨詢(xún)工程師——工程項目組織與管理

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