2014年招標師考試將在11月1日-2日舉行，廣大考生要抓緊時(shí)間復習備考，網(wǎng)校為大家提供了項目管理與招標采購的輔導資料，供大家學(xué)習參考。

工程建設項目投資與建安工程造價(jià)

(1)工程建設項目投資

工程建設項目投資一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用，工程建設項目投資的構成主要劃分為建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金三部分。其中建設投資又可以分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是指工程建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分，即建設投資與建設期利息之和。由于工程造價(jià)是工程建設項目投資中的主要部分，因此通常將工程建設項目投資控制與工程造價(jià)控制等同為一個(gè)概念。我國現行工程建設項目投資構成：

工程建設項目總投資

建設投資

建設期利息

流動(dòng)資金

工程費用

工程建設其他費用

預備費

設備及工器具購置費

建筑工程費

安裝工程費

土地使用費

與項目建設有關(guān)的其他費用

與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其

1)工程費用，工程費用是指工程建設項目投資中直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)的支出，由設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費組成。

2)工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個(gè)建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用，按其內容大體可分為三類(lèi)：第一類(lèi)指土地使用費;第二類(lèi)指與工程建設有關(guān)的其他費用;第三類(lèi)指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用。

3)預備費。由基本預備費和漲價(jià)預備費構成。

①基本預備費。是指在項目實(shí)施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱(chēng)工程建設不可預見(jiàn)費，主要指設計變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費用。

②漲價(jià)預備費。是建設工期較長(cháng)的項目由于在建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，需要事先預留的費用，亦稱(chēng)價(jià)格變動(dòng)不可預見(jiàn)費。

4)建設期利息。指項目借款在建設期內發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。

5)流動(dòng)資金。是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運營(yíng)，用于購買(mǎi)原材料、燃料，支付工資及其他運

營(yíng)費用等所需的周轉資金。

(2)建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)也可稱(chēng)為建筑安裝工程費用，是指建設單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費用，是以貨幣形式表現的建筑安裝工程的價(jià)值，是工程建設項目工程造價(jià)中的重要組成部分。根據建設部頒布的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》”(建標[2003]206號)，建筑安裝工程造價(jià)內容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。

1)直接費。是指施工過(guò)程中直接消耗的費用，由直接工程費和措施費組成，其中直接工程費又包括人工費、材料費和施工機械使用費，而措施費則是施工過(guò)程發(fā)生但未形成工程實(shí)體的費用，如環(huán)境保護費、安全文明施工措施、臨時(shí)設施費等。

2)間接費。是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻伴隨工程施工實(shí)際發(fā)生的施工單位企業(yè)管理費和依法向相關(guān)政府部門(mén)交納的各項規費。

3)利潤。是指施工單位完成所承包工程所獲得的盈利。

4)稅金。是指國家稅法規定的應計人建筑安裝工程造價(jià)內的營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。

(3)工程建設項目的全過(guò)程造價(jià)管理

1)工程建設項目實(shí)施全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價(jià)控制是全過(guò)程的。工程造價(jià)控制活動(dòng)從項目建議書(shū)階段對工程造價(jià)的預測開(kāi)始，到實(shí)際造價(jià)的確定和項目后評價(jià)為止，貫穿工程建設項目的整個(gè)建設周期。

②工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的。任何一個(gè)工程建設項目從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(cháng)的建設期，在預計工期內，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素會(huì )發(fā)生變化，這種變化使得工程造價(jià)在整個(gè)建設期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程實(shí)際造價(jià)。另一方面，在項目建設過(guò)程中，項目的造價(jià)控制緊緊圍繞著(zhù)三大目標：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。這種目標控制在項目實(shí)施過(guò)程中往往是動(dòng)態(tài)變化的。

2)工程建設項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價(jià)管理。隨著(zhù)造價(jià)管理理論的發(fā)展，全生命周期造價(jià)管理已經(jīng)成為工程建設項目投資控制理論發(fā)展的新趨勢。即在項目決策時(shí)，業(yè)主應當考慮工程建設項目全生命周期的成本，而不僅僅是工程建設項目本身的投資費用。若將工程建設項目建成的運營(yíng)和維護納入項目生命周期的一部分，業(yè)主在項目周期內為了滿(mǎn)足投資控制目標的期望就需要盡可能早地對運營(yíng)和維護成本加以考慮。

例題1下列(  )屬于工程建設項目投資動(dòng)態(tài)部分。

A.工程費用

B.工程建設其他費用

C.基本預備費

D.建設期利息

答案：D

例題2建筑安裝工程造價(jià)內容主要包括(  )。

A.直接費

B.間接費

C.利潤

D.附加費

E.稅金

答案：ABCE