2016年招標師招標采購合同管知識點(diǎn)整理，由職業(yè)培訓教育網(wǎng)校獨家整理，請勿轉載。

擔保合同的種類(lèi)

我國《擔保法》規定的擔保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種，其中留置屬于法定擔保，無(wú)須簽訂合同，故擔保合同種類(lèi)包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同和定金合同四種。

1）保證合同保證合同是指保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的協(xié)議。

根據保證方式的不同，保證合同可以分為一般保證合同和連帶責任保證合同。

一般保證合同是指債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔保證責任的保證合同。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執行仍不能履行債務(wù)前，可以對債權人拒絕承擔保證責任。

連帶責任保證合同是指保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證合同。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

保證合同除具備擔保合同的一般特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：

①保證合同是無(wú)償合同。在保證合同中債權人享有擔保債權卻無(wú)需向保證人支付對價(jià)，保證人承擔保證責任卻不能從債權人處獲得報酬，因此保證合同是無(wú)償合同。

②保證合同是諾成合同。

2）抵押合同抵押合同是債務(wù)人或者第三人不轉移其財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照法律規定以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保合同。

抵押合同通常具有以下特點(diǎn)：

①抵押物的法定性。

可以抵押的財產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著(zhù)物；建設用地使用權；以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權；生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

禁止抵押的財產(chǎn)包括：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產(chǎn)。

②抵押權生效的法定性。

抵押權生效的情形分為以下兩種：

一是抵押權自登記時(shí)生效：建筑物和其他土地附著(zhù)物、建設用地使用權、以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權以及正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時(shí)設立；

二是抵押權自抵押合同生效時(shí)生效：生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的船舶和航空器以及交通運輸工具抵押的，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門(mén)辦理登記，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

③抵押合同應采用書(shū)面形式訂立。

《擔保法》第38條規定：“抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押合同。”《物權法》第185條規定：“設立抵押權，當事人應當采取書(shū)面形式訂立抵押合同。”

推薦閱讀：2015年全國招標師成績(jì)查詢(xún)入口匯總

　　2015年招標師考試調查問(wèn)卷

　　2016年招標師輔導新方案熱招