2015年招標師考試最新版教材《招標采購專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)

建設工程設計指標

建設工程各個(gè)行業(yè)的設計功能、規模標準等技術(shù)經(jīng)濟指標各不相同。本書(shū)以建筑工程為例，說(shuō)明體現建筑工程特點(diǎn)的各項技術(shù)經(jīng)濟指標。

1）設計功能定位要求。工程建設項目設計功能定位是指按照項目發(fā)包人的需求，結合城市規劃、環(huán)境管理等有關(guān)規定對項目功能用途、使用要求、總平面布置、豎向設計、交通組織、景觀(guān)綠化、環(huán)境保護、建筑立面造型、建筑控制高度等提出的定性和定量的設計要求。

2）規模和設計標準。反映工程建設規模的指標有：總建筑面積、總投資、容納人數、住宅建筑的套型、套數及每套的建筑面積、使用面積，賓館建筑中的客房數和床位數，醫院建筑中的門(mén)診人次和病床數等規模指標；反映設計標準的指標包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等。

3）技術(shù)經(jīng)濟性指標。技術(shù)經(jīng)濟性指標有：總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（包括地上和地下），建筑基底總面積，綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位數（室內、外和地上、地下），主要建筑或核心建筑的層數、層高和總高度等指標。

工程建設項目的技術(shù)經(jīng)濟性指標應該符合行業(yè)或區域的設計規范和標準。

4）造價(jià)指標。反映工程建設項目造價(jià)的指標有：工程建設項目投資估算、建筑工程單位面積造價(jià)、單位功能造價(jià)等。

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