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單價(jià)合同

單價(jià)合同是承包人在投標時(shí)，按招投標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類(lèi)型。這類(lèi)合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包商通過(guò)提高工效等手段節約成本，提高利潤。這類(lèi)合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價(jià)和工程量技術(shù)方法的確認。在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對實(shí)際工程量計量的確認。

單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調單價(jià)合同。

（一）固定單價(jià)合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式，特別是在設計或其他建設條件（如地質(zhì)條件）還不太落實(shí)的情況下（計算條件應明確），而以后又需增加工程內容或工程量時(shí)，可以按單價(jià)適當追加合同內容。在每月（或每階段）工程結算時(shí)，根據實(shí)際完成的工程量結算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結算工程總價(jià)款。

（二）可調單價(jià)合同。合同單價(jià)可調，一般是在工程招標文件中規定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調整。有的工程在招標或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價(jià)，在工程結算時(shí)，再根據實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調整，確定實(shí)際結算單價(jià)。

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先。即初步的合同總價(jià)與各項單價(jià)乘以實(shí)際完成工程量之和發(fā)生矛盾時(shí)，則以后者為準，既單價(jià)優(yōu)先。