一、外墻中心線(xiàn)

　　其作用可以計算：

　　1、外墻的體積＝{（外墻的中心線(xiàn)*外墻的高度）—門(mén)窗洞口面積}*墻的厚度

　　2、外墻上的圈梁混凝土體積＝外墻的中心線(xiàn)*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度

　　外墻上圈梁的模板面積＝外墻的中心線(xiàn)*外墻圈梁的高度*2面

　　3、外墻上的過(guò)梁混凝土體積＝外墻的中心線(xiàn)*外墻過(guò)梁的高度*外墻過(guò)梁的寬度

　　外墻上過(guò)梁的模板面積＝外墻的中心線(xiàn)*外墻過(guò)梁的高度*2面

　　4、外墻下的基礎體積＝外墻的中心線(xiàn)*基礎的斷面積（如是混凝土構件應計算體積、模板面積）

　　二、外墻外邊線(xiàn)

　　其作用可以計算：

　　1、 外墻裝修工程量＝（外墻長(cháng)*外墻高）-門(mén)窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時(shí)外墻的面積需要量加上洞口的側壁面積，其它的外裝修不需考慮）

　　2、 外墻的腳手架面積＝外墻長(cháng)*外墻高（外墻高＝室外地坪的高至房屋的檐口高度）

　　3、 散水面積＝（外墻外邊線(xiàn)＋4*散水寬）*散水寬

　　4、 散水、臺階、坡道全部按投影面積計算

　　三、內墻的凈長(cháng)線(xiàn)

　　其作用可以計算：

　　1、內墻的體積＝內墻凈長(cháng)線(xiàn)*內墻的斷面積-門(mén)洞口的面積*墻的厚度（內墻的斷面積＝內墻的高度*內墻的厚度）

　　2、內墻的圈、過(guò)梁混凝土體積＝內墻凈長(cháng)線(xiàn)*內墻圈梁的斷面積

　?。▋葔θα旱臄嗝娣e＝內墻圈梁的高度*內墻圈梁的厚度）

　　內墻的圈、過(guò)梁模板面積＝內墻凈長(cháng)線(xiàn)*內墻圈梁的高度*2面（如果是框架結構中的梁模板面積＝內墻凈長(cháng)線(xiàn)*內墻圈梁的高度*2面＋內墻凈長(cháng)線(xiàn)*梁的寬度）

　　為什么磚混結構與框架結構的梁模板計算不一樣呢？

　　因為：磚混結構是先砌墻后澆筑柱、梁、板

　　框架結構是先澆柱、梁、板等后砌墻。

　　3、房間的裝修工程量的計算（房間內的地面、墻面、天棚面積）＝內墻的凈長(cháng)*內墻的高度（高度＝層高-板的厚度）

　　四、建筑面積

　　建筑面積＝首層的面積+二——頂層的面積＋機房層面積

　?。ㄆ渲校簷C房層計算建筑面積但不計算層數）

　　首層建筑面積＝平整場(chǎng)地＝基礎釬探

　　平整場(chǎng)地：是為了考慮工程在測量放線(xiàn)時(shí)方便才給考慮的。

　　基礎釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實(shí)。

　　建筑面積的計算＝房屋外圍的面積（如外墻有保溫應計算至外保溫的外邊線(xiàn)）

　　五、室內一層地面裝修

　　裝修時(shí)的素土墊層＝地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度＝室內的高差——地面的墊層及面層的厚度）

　　六、混凝土獨立基礎的墊層計算

　　1、混凝土墊層體積＝墊層底面積*墊層的厚度

　　混凝土墊層模板面積＝（墊層的長(cháng)＋墊層的寬）*2*墊層的厚度

　　2、獨立基礎的體積＝獨基各個(gè)臺階的體積之和

　　獨立基礎模板面積＝各個(gè)臺階的獨基周長(cháng)*高度

　　七、混凝土基礎梁的計算

　　1、混凝土基礎梁的體積＝基礎梁的斷面積*基礎梁的長(cháng)度（外墻按中心線(xiàn)長(cháng)度計算，內墻按凈長(cháng)線(xiàn)計算）

　　2、混凝土基礎梁模板面積＝基礎梁的高度*2*基礎的長(cháng)度（外墻按中心線(xiàn)長(cháng)度計算，內墻按凈長(cháng)線(xiàn)計算）基礎梁下一般設防凍脹砂墊層。

　　八、大開(kāi)挖土方的計算

　　方形基坑開(kāi)挖公式有兩個(gè)：

　　V＝（a＋2c＋kh）（b＋2c＋kh）h＋1/3k2h3

　　式中：a 、b 指基礎外邊線(xiàn)的長(cháng)度和寬度

　　c 指工作面的寬度k指放坡系數（c和k 查定額書(shū)的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設計室外地坪標高至基底的高度計算）

　　V＝（S上＋ S下＋4 S中）/* H/6 H指從室外地坪至基底的深度

　　式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

　　圓形基礎V＝1/3Дh（R12＋R22＋R1*R2）

　　式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

　　九、土方回填的計算

　　回填土的體積V 填方＝ V挖方——室外地坪下基礎的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方＝ V挖方——室外地坪下基礎的體積量——地下室的體積）

　　十、屋面工程

　　一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個(gè)）

　　在計算屋面防水時(shí)一定要記得有女兒墻時(shí)有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

　　防水面積＝屋面平面積＋屋面翻邊面積（如為有挑檐時(shí)面積＝屋頂建筑面積＋挑檐面積）

　　挑檐面積＝（L外＋4*檐寬）*檐寬

　　找坡層體積＝屋面面積*找坡的平均厚度

　　找坡的平均厚度＝1/2坡寬*坡度系數＋最薄處的厚度

　　排水氣一般按間距6米設一個(gè)，如為對稱(chēng)設就是兩個(gè)。

　　十一、屋面排水

　　雨水斗、雨水口按個(gè)計算，雨水管按長(cháng)度計算（以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個(gè)雨水斗和雨水口。

　　十二、變形縫的計算

　　一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面

　　十三、裝飾工程量計算

　　1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積-門(mén)窗洞口面積

　　但應注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時(shí)應計算門(mén)窗洞口側壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門(mén)窗洞口側壁的面積）

　　2、室內裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算＝地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應計算素土夯實(shí)全部為地面的凈面積）。衛生間地面應注意防水層面積的計算＝地面的凈面積＋防水的翻邊面積（一般翻邊高度見(jiàn)圖紙說(shuō)明如未說(shuō)明一般為150＋120＝270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應做到砼樓板上所經(jīng)應考慮120MM高）

　　3、室內裝修天棚、吊頂的計算：計算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積＝地面的凈面積）如天棚為吊頂時(shí)應計算龍骨的費用和飾面板的費用。

　　4、室內裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項）

　　十四、腳手架的計算

　　如民用建筑全部施工完畢，應套用綜合腳手架＝建筑物的建筑面積

　　如有特殊情況應計算外墻腳手架＝＝建筑物的外邊線(xiàn)長(cháng)*檐高（指從設計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂的電梯間、水箱間等不計入檐高之內）

　　十五、垂運費及其它措施費

　　1、 建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。

　　2、 建筑物超高費，區分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。

　　3、 大型機械進(jìn)出場(chǎng)費及安拆費（一般建筑基礎工程應計取大型機械進(jìn)出場(chǎng)費一個(gè)臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應計算安拆費、設備基礎費等及進(jìn)出場(chǎng)費，根據實(shí)際情況確定。）

　　4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取。

　　5、 通用措施項目費按工程劃分的類(lèi)別進(jìn)行計?。üこ填?lèi)別劃分查看內蒙古自治區建筑工程費用定額）。

　　十六、工程取費依據

　　09定額各種工程（土建、裝飾、安裝等）管理費、利潤取費按（人工費＋機械費）*費率

　　04定額土建工程管理費、利潤取費按（工程直接費）*費率

　　04定額裝飾工程管理費、利潤取費按（人工費＋機械費）*費率

　　以上規定請看（內蒙古自治區建筑工程費用定額）

　　十七、鋼結構工程

　　鋼結構工程按重量T計算。

　　所有的鋼板重量＝鋼板的體積*鐵的密度

　　其它型鋼的重量＝型鋼的長(cháng)度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得）

　　十八、高層建筑

　　1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長(cháng)度計取。

　　2、高層地下剪力墻應計算止水螺栓的數量（一般按施工現場(chǎng)的施工方案上所寫(xiě)的計算）。

　　3、高層或框架結構應計算構造柱、圈梁、過(guò)梁等的植筋數量（按圖紙上的鋼筋數量數）。

　　十九、樓梯工程量的計算

　　樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算。

　　二十、工程計價(jià)的方法

　　有工料單價(jià)法工清單計價(jià)法（兩種計價(jià)的方法在套價(jià)時(shí)不一樣應加強練習）。

　　二十一、筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋）

　　此鋼筋應按施工組織設計或施工方案中所述的進(jìn)行計算。

　　二十二、各構件中的鋼筋

　　應按所附的鋼筋計算手冊進(jìn)行計算。

　　土建工程套價(jià)時(shí)應注意的項目：

　　基礎工程：一般應套平整場(chǎng)地、基礎釬探、土方開(kāi)挖（人工10%，機械90%但應注意人工應基價(jià)*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時(shí)有一部分為灰土）有時(shí)應考慮土方外運、基礎混凝土體積、基礎模板面積、

　　主體工程：一般應套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據圖紙及實(shí)際施工情況確定）、

　　裝飾工程：一般應套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內墻面、門(mén)窗安裝及外墻裝飾的做法

　　節能工程：外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應進(jìn)行換算）

　　屋面工程：一般應套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應單獨按重量計?。?，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應記得套上。

　　零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調欄桿、變形縫（平面、立面）、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。（衛生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算）

　　措施項目：一般應套大型機械進(jìn)出場(chǎng)費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設備的安拆費、機械設備基礎等

　　零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應套泵送混凝土的費用。

　　注意：

　　1、如有地下工程應注意區分防水（抗滲）混凝土和普通混凝土。

　　2、如層高超過(guò)3.6米裝修時(shí)應考慮計算滿(mǎn)堂腳手架＝房間的凈面積。

　　3、素土墊層（工程量＝地面的凈面積*回填土的厚度）回填土的厚度為室內外高差—一層地面墊層的厚度。

　　4、所有的空調板、陽(yáng)臺板等按懸挑板考慮。

　　5、廣聯(lián)達軟件中的樓梯鋼筋及一些零星鋼筋在單構件中進(jìn)行計算。

　　6、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮。

　　7、在套地磚或墻磚定額時(shí)應注意區分磚定額中綜合了水泥砂漿結合層及30MM厚的水泥砂漿。

　　8、有關(guān)腳手架的說(shuō)明請細看一下建筑定額95頁(yè)說(shuō)明。