工程變更的分類(lèi)

　?。?）工程變更的分類(lèi)：設計變更、其他變更。

　?。?）工程變更的處理要求1）如果出現了必須變更的情況，應當盡快變更．如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續施工，無(wú)疑都會(huì )增加損失。

　　工程變更后，應當盡快落實(shí)變更．工程變更指令發(fā)出后，應當迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件．承包人也應當抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴大的損失應當由承包人承擔。對工程變更的影響應當作進(jìn)一步分析。工程變更的影響往往是多方面的，影響持續的時(shí)間也往往較長(cháng)，對此應當由充分的分析。

　　工程預付備料款的計算

　　1、工程預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價(jià)的比重，材料儲備期；施工期。

　　2、備料款的扣回備料款的扣款方式案例常見(jiàn)的為：從未施工工程尚需的主要材料及構件的價(jià)值相當于備料款數額時(shí)起扣，從每月結算的工程價(jià)款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。

　　備料款限額=年度承包工程總價(jià)X主要材料所占比重/年度施工日歷天數X材料儲備天數建筑工程不應超過(guò)當年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%，安裝工程按年安裝工程量的10%，材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥款。

　　工程價(jià)款結算的主要方式

　?。?）分段結算，這是指對于當年開(kāi)工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結算，其工程價(jià)款可以在每月預支。

　?。?）竣工后一次結算。對于規模較小的項目，可實(shí)行工程價(jià)款每月預支，竣工后一次結算的方式。

　?。?）按月結算。這是一種以分部分項工程為對象，實(shí)行旬未或月中預交、月終結算、竣工后清算的結算辦法。按月結算是案例分析中重點(diǎn)要掌握的結算辦法。

　?。?）目標結算方式。即將合同中的工程內容分解為若干個(gè)單元，完成并驗收一個(gè)單元，就支付該單元的工程價(jià)款。

　?。?）結算雙方約定的其他結算方式。