一、概念和特點(diǎn)

　　建設工程施工合同，是指建筑工程施工單位進(jìn)行并完成工程施工，由建設單位驗收合格后接受建設工程并支付坐的合同。

　　建設工程施工合同特點(diǎn)主要有：

　　第一，標的是建設工程，是建設施工的產(chǎn)品。

　　第二，國家對施工合同進(jìn)行嚴格的管理監督。

　　第三，主體要有特別的條件和資質(zhì)。

　　第四，施工合同的履行期限具有長(cháng)期性的相對的不可確定特點(diǎn)。

　　第五，內容具有多樣性和復雜性，涉及施工、勞動(dòng)、保險、擔保、運輸等方面。

　　二、訂立合同

　　施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則以及采用書(shū)面形式等原則。

　　三、合同主要條款

　　《合同法》第二百七十五條規定：“施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。”

　　四、合同雙方一般權利和義務(wù)

　　1、合同雙方一般義務(wù)

　?。?）發(fā)包人的主要義務(wù)

　?、俎k理片地手續

　?、谵k理施工許可證

　?、鄹愫萌ㄒ黄?。指通路、通水、通電、拆除施工范圍內的障礙物。

　?、芙M織進(jìn)行圖紙會(huì )審，做好技術(shù)交底

　?、莅凑蘸贤s定時(shí)間和數額支付備料款項

　?、藜斑M(jìn)供應建筑材料和設備

　?、哒_履行監督職責

　?、嗉皶r(shí)進(jìn)行竣工驗收和辦理竣工結算手續

　?。?）承包人的主要義務(wù)

　?、俑鶕贤募s定對施工范圍內的地面進(jìn)行平整，對水、電設施的安裝和臨設建筑的搭建進(jìn)行妥善安排

　?、谑煜D紙設計要求，編制、完善施工組織設計或施工方案，確保施工有序進(jìn)行。

　?、鄹鶕贤募s定，完成分工范圍內的建筑材料和設備的采購工作，保質(zhì)保量

　?、?chē)栏癜磮D施工，確保工程質(zhì)量

　?、菰谑┕み^(guò)程中，及時(shí)向建設單位或其駐工地代表報送施工進(jìn)度的有關(guān)報表，辦理隱蔽工程或中間工程報檢手續，提出工作計劃等。

　?、薨凑蘸贤幎ǖ臅r(shí)間完成施工任務(wù)并及時(shí)通知建設單位等對工程進(jìn)行竣工驗收

　?、邔σ芽⒐すこ?，在未交付使用前對建筑成品予以妥善保護，并搞好施工現場(chǎng)的清理工作

　?、嗉皶r(shí)提出竣工結算報告，配合建設單位辦理竣工和財務(wù)結算手續

　?、嵩诒Ｐ奁趦?，對由于施工不當造成的所有質(zhì)量問(wèn)題，負有無(wú)償及進(jìn)修繕的責任。