
建設工程投資構成和造價(jià)構成
一、我國現行建設項目投資構成和工程造價(jià)的構成
建設項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。
所謂工程造價(jià)的構成,是指建設項目在工程建設過(guò)程中按各類(lèi)費用支出或花費的性質(zhì)和途徑,通過(guò)費用劃分和匯集所形成的工程造價(jià)的費用分解結構。
在建設項目工程造價(jià)的基本構成中,包括用于購買(mǎi)建設項目所含各種設備的費用,用于建筑安裝施工所需支出的費用,用于委托工程勘察設計應支付的費用,用于購置土地所需的費用,也包括用于建設單位自身進(jìn)行項目籌建和項目管理所需的費用等。
二、我國現行建設工程造價(jià)的組成內容
1、設備及工器具購置費用
?。?)設備購置費用
設備購置費是指為建設項目購置或自制的、達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設備的購置費用。
設備購置費=設備原價(jià)+設備運雜費
國產(chǎn)設備原價(jià)一般指的是設備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)
國產(chǎn)非標準設備,系指國家尚無(wú)定型標準,不能進(jìn)行批量生產(chǎn),只能一次訂貨,并根據具體的設計制造設備。
國產(chǎn)標準設備原價(jià)有多種不同的計算方法,如成本計算估價(jià)法、系列設備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。
?。?)工器具及生產(chǎn)家具購置費用
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費*定額費率
2、建筑安裝工程費用
建筑安裝工程費用,是指建設單位支付給從事建筑安裝工程的施工單位的全部生產(chǎn)費用,包括用于建筑物、構筑物的建造及有關(guān)的準備、清理等工程的投資;
3、工程建設其他費用
?。?)預備費
?。?)土地便用費
?。?)與項目建設有關(guān)的其他費用
?。?)建設期貸款利息
?。?)固定資產(chǎn)投資方向調節稅
?。?)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用

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