1、彈性抗裂：建筑外墻為了找平，通常會(huì )批抹厚厚的砂漿，而且還有許多找補的點(diǎn)，這些砂漿可能會(huì )因為水泥熟化過(guò)程產(chǎn)生的應力或者由于天氣冷熱變化而發(fā)生開(kāi)裂；此外舊墻體由于結構松動(dòng)也可能造成墻體裂紋。如果涂層不具備抗裂能力，則因此導致開(kāi)裂而失去對墻體的保護能力和美觀(guān)性。教育聯(lián)展網(wǎng)論壇

　　2、色彩持久：外墻涂料暴露在烈日和雨水之下，涂層色彩的延續性受到嚴峻的考驗，紫外線(xiàn)的能量通常能夠使某些色素變性而褪色。因此顏色持久的涂料比較受歡迎。

　　3、透氣性：和內墻涂料一樣，外墻涂料也必須具備透氣性，這點(diǎn)要求甚至比內墻涂料還高。

　　4、耐水性：涂料和其它外墻裝飾材料的一個(gè)必須具備的功能：防水。不具備耐水性的涂料很快會(huì )失去防水能力。

　　5、抗凍融性：這在北方寒冷的地區很重要，凍融循環(huán)會(huì )導致涂層龜裂而影響各項性能指標。