造價(jià)員考試《土建工程》：民用建筑的分類(lèi)

1.按建筑物的規模與數量分類(lèi)

（1）大量性建筑。單體建筑規模不大，但興建數量多、分布面廣的建筑，如住宅、學(xué)校，商店等。

（2）大型性建筑。建筑規模大、耗資多、影響較大的建筑，如大型車(chē)站、體育館、航空站、大會(huì )堂、紀念館等。

2.按建筑物的層數和高度分類(lèi)

根據《民用建筑設計通則》GB 50352—2005，民用建筑按地上層數或高度分類(lèi)劃分應符合下列規定：

（1）住宅建筑按層數分類(lèi)：1～3層為低層住宅，4～6層為多層住宅，7～9層為中高層住宅，10層及以上為高層住宅。

（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；

（3）建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

3.按建筑的耐久年限分類(lèi)

以主體結構確定的建筑耐久年限分為四級：

（1）一級建筑：耐久年限為100年以上，適用于重要的建筑和高層建筑。

（2）二級建筑：耐久年限為50～100年，適用于一般性建筑。

（3）三級建筑：耐久年限為25～50年，適用于次要的建筑。

（4）四級建筑：耐久年限為15年以下，適用于臨時(shí)性建筑。