缺陷責任期：

　　在正常使用條件下，最低保修期限如下：⑴家畜設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限。⑵屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。⑶供熱和供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期。⑷電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。⑸其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。保修金額為建安工程造價(jià)或承包合同價(jià)款的5% 或等額保函。

　　修理項目經(jīng)檢查鑒定屬于建筑施工單位和建設單位（或其他責任方）雙方（或多方）的責任共同造成的，雙方（或多方）應實(shí)事求是地共同商定各自應承擔的維修費用。修理項目經(jīng)檢查鑒定屬于非建筑施工單位的責任造成的，首先應由建設單位負擔支付全部的保修費用，而后建設單位再向造成保修問(wèn)題的實(shí)際責任方追索經(jīng)濟損失。如果是不可抗力原因造成的，只能是建設單位自己負責處理

　　因使用單位使用不當或自行裝飾裝修、改動(dòng)結構、擅自添置設施或設備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。