竣工日期的確定：

　?。?）合同約定竣工日期。

　?。?）實(shí)際竣工日期。

　　如實(shí)際竣工日期超過(guò)約定竣工日期，承包人應承擔違約責任。

　　如實(shí)際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據約定獲得獎勵。

　　工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。

　　工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實(shí)際竣工日期。

　　1.由于建設單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導致對竣工日期的爭議

　　質(zhì)量有爭議的需權威部門(mén)來(lái)鑒定。

　　鑒定結果是合格的，應以提交竣工驗收報告之日為實(shí)際竣工日期。

　　2.由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工日期的爭議

　　發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)。

　　承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　3.由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工驗收日期的爭議

　　建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。