投資估算指標的編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行。

1．收集整理資料階段

收集整理已建成或正在建設的，符合現行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復采用的、有代表性的工程設計施工圖、標準設計以及相應的竣工決算或施工圖預算資料等，這些資料是編制工作的基礎，資料收集越廣泛，反映出的問(wèn)題越多，編制工作考慮越全面，就越有利于提高投資估算指標的實(shí)用性和覆蓋面。同時(shí)，對調查收集到的資料要選擇占投資比重大，相互關(guān)聯(lián)多的項目進(jìn)行認真的分析整理，由于已建成或正在建設的工程的設計意圖、建設時(shí)間和地點(diǎn)、資料的基礎等不同，相互之間的差異很大，需要去粗取精、去偽存真地加以整理，才能重復利用。將整理后的數據資料按項目劃分欄目加以歸類(lèi)，按照編制年度的現行定額、費用標準和價(jià)格，調整成編制年度的造價(jià)水平及相互比例。

2．平衡調整階段

由于調查收集的資料來(lái)源不同，雖然經(jīng)過(guò)一定的分析整理，但難免會(huì )由于設計方案、建設條件和建設時(shí)間上的差異帶來(lái)的某些影響，使數據失準或漏項等。必須對有關(guān)資料進(jìn)行綜合平衡調整。

3．測算審查階段

測算是將新編的指標和選定工程的概預算，在同一價(jià)格條件下進(jìn)行比較，檢驗其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內，如偏差過(guò)大，則要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標的確切、實(shí)用。測算同時(shí)也是對指標編制質(zhì)量進(jìn)行的一次系統檢查，應由專(zhuān)人進(jìn)行，以保持測算口徑的統一，在此基礎上組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員與以全面審查定稿。由于投資估算指標的編制計算工作量非常大，在現階段計算機已經(jīng)廣泛普及的條件下，應盡可能應用電子計算機進(jìn)行投資估算指標的編制工作。