
【試題解析】造價(jià)師土建計量:建筑面積的作用
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1.確定建設規模的重要指標
根據項目立項批準文件所核準的建筑面積,是初步設計的重要控制指標。對于國家投資的項目,施工圖的建筑面積不得超過(guò)初步設計的5%,否則必須重新報批。
2.確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎
3.評價(jià)設計方案的依據
容積率=建筑總面積/建筑占地面積×100%
建筑密度=建筑物底層面積/建筑占地總面積×100%
根據有關(guān)規定,容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積,屋頂建筑面積不超過(guò)標準層建筑面積10%的也不計算。
4.計算有關(guān)分項工程量的依據
5.選擇概算指標和編制概算的基礎依據
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