
2017造價(jià)工程師考試造價(jià)管理考點(diǎn)預習:不平衡報價(jià)法
在不影響工程總報價(jià)的前提下,通過(guò)調整內部各個(gè)項目的報價(jià),以達到既不提高總報價(jià)、不影響中標,又能在結算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟效益的報價(jià)方法。不平衡報價(jià)法適用于以下幾種情況:
?。?)能夠早日結算的項目(如前期措施費、基礎工程、土石方工程等)可以適當提高報價(jià)。后期工程項目(如設備安裝、裝飾工程等)的報價(jià)可適當降低。
?。?)經(jīng)過(guò)工程量核算,預計今后工程量會(huì )增加的項目,適當提高單價(jià);將來(lái)工程量有可能減少的項目,適當降低單價(jià)。
?。?)設計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的,可以提高單價(jià);而工程內容說(shuō)明不清楚的,則可降低一些單價(jià),在工程實(shí)施階段通過(guò)索賠再尋求提高單價(jià)的機會(huì )。
?。?)對暫定項目要作具體分析。如果工程不分標,不會(huì )另由一家承包單位施工,則肯定要施工的單價(jià)可報高些,不一定要施工的應報低些。如果工程分標,該暫定項目可能由其他承包單位施工時(shí),則不宜報高價(jià),以免抬高總報價(jià)。
?。?)單價(jià)與包干混合制合同中,招標人要求有些項目采用包干報價(jià)時(shí),宜報高價(jià)。對于其余單價(jià)項目,則可適當降低報價(jià)。
?。?)有時(shí)招標文件要求投標人對工程量大的項目報“綜合單價(jià)分析表”,投標時(shí)可將單價(jià)分析表中的人工費及機械設備費報得高一些,材料費報得低一些。

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