造價(jià)基礎知識:工程項目全費用綜合單價(jià)的5個(gè)優(yōu)點(diǎn)
國際上工程項目的單價(jià)一般都是全費用單價(jià),國內所以強調其全費用單價(jià),是相對目前清單計價(jià)的非完全綜合單價(jià)、定額直接費單價(jià)而言的。
推行全費用單價(jià)具有以下優(yōu)點(diǎn):
1.有利于工程單價(jià)的工程成本和費用、利潤等的透明化實(shí)行全費用綜合單價(jià),無(wú)論處于何種設計階段,該費用均可以直接用于各階段工程計價(jià)。該綜合單價(jià)均反映的是完成該項目的全部費用,因此與該項目的工程成本的關(guān)系更直接,可以直接用于分包工程的單價(jià)分析或比較。
2.便于各階段的單價(jià)分析和匯總實(shí)行全費用綜合單價(jià)后,估算階段的一個(gè)單位工程的指標,來(lái)自于概算階段多個(gè)項目的匯總,概算或工程量清單的單價(jià)來(lái)自于多個(gè)預算單價(jià)的匯總,因全是全費用綜合單價(jià),因此可以直接進(jìn)行匯總,這將使單價(jià)的分析和匯總非常容易。
3.有利于促進(jìn)定額編制水平的提高實(shí)行全費用綜合單價(jià)后,每個(gè)項目的綜合單價(jià)將非常貼近市場(chǎng)交易價(jià)格,一旦定額直接費或間接費的計取與市場(chǎng)實(shí)際不一致,這個(gè)定額項目的問(wèn)題將會(huì )受到質(zhì)疑,甚至在工程分包時(shí)會(huì )引發(fā)不公正的質(zhì)疑,這將促使工程造價(jià)管理機構提高定額消耗量編制的準確性,促使費用定額更加貼近市場(chǎng)實(shí)際。
4.有利于工程造價(jià)管理機構開(kāi)展好信息服務(wù)實(shí)行全費用綜合單價(jià)后,工程造價(jià)管理機構可以發(fā)布各階段的綜合單價(jià),也可以以全費用定額的形式提供更便于計價(jià)的工程計價(jià)信息服務(wù)。工程造價(jià)管理機構可以按國家通行的做法,發(fā)布能滿(mǎn)足各階段工程計價(jià)需要的權威的綜合單價(jià),真正實(shí)現及時(shí)準確的市場(chǎng)參考信息。
5.有利于防止腐敗,化解工程造價(jià)糾紛全費用綜合單價(jià)的透明性、組價(jià)的方便性,以及更加貼近市場(chǎng)實(shí)際,也將有利于促進(jìn)工程計價(jià)更科學(xué)、更直接反映施工企業(yè)的工程成本和利潤水平,也會(huì )起到防止腐敗,化解工程造價(jià)的糾紛。


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