造價(jià)管理:竣工驗收的準備工作
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建設單位應認真做好工程竣工驗收的準備工作,主要包括:
1)整理技術(shù)資料。技術(shù)資料主要包括土建施工、設備安裝方面及各種有關(guān)的文件、合同和試生產(chǎn)情況報告等。
2)繪制竣工圖。工程項目竣工圖是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑物等詳細情況的技術(shù)文件,是對工程進(jìn)行交工驗收、維護、擴建、改建的依據,同時(shí)也是使用單位長(cháng)期保存的技術(shù)資料。關(guān)于繪制竣工圖的規定如下:
①凡按圖施工沒(méi)有變動(dòng)的,由施工承包單位(包括總包單位和分包單位)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后即作為竣工圖;
②凡在施工中,雖有一般性設計變更,但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的,可不重新繪制,由施工承包單位負責在原施工圖(必須新藍圖)上注明修改部分,并附以設計變更通知單和施工說(shuō)明,加蓋“竣工圖”標志后,即作為竣工圖;
③凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變,不宜再在原施工圖上修改補充者,應重新繪制改變后的竣工圖。由于設計原因造成的,由設計單位負責重新繪圖;由于施工原因造成的,由施工承包單位負責重新繪圖;由于其他原因造成的,由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖,施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志,并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明,作為竣工圖。
竣工圖必須準確、完整,符合歸檔要求,方能交工驗收。
3)編制竣工決算。建設單位必須及時(shí)清理所有財產(chǎn)、物資和未用完或應收回的資金,編制工程竣工決算,分析概(預)算執行情況,考核投資效益,報請主管部門(mén)審查。

