造價(jià)管理:英國工程造價(jià)管理
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英國是世界上最早出現工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)并成立相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì )的國家。英國的工程造價(jià)管理至今已有近400年的歷史。在世界近代工程造價(jià)管理的發(fā)展史上,作為早期世界強國的英國,由于其工程造價(jià)管理發(fā)展較早,且其聯(lián)邦成員國和地區分布較廣,時(shí)至今日,其工程造價(jià)管理模式在世界范圍內仍具有較強的影響力。
英國工程造價(jià)咨詢(xún)公司在英國被稱(chēng)為工料測量師行,成立的條件必須符合政府或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì )的有關(guān)規定。目前,英國的行業(yè)協(xié)會(huì )負責管理工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士、編制工程造價(jià)計量標準,發(fā)布相關(guān)造價(jià)信息及造價(jià)指標。
在英國,政府投資工程和私人投資工程分別采用不同的工程造價(jià)管理方法,但這些工程項目通常都需要聘請專(zhuān)業(yè)造價(jià)咨詢(xún)公司進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。其中,政府投資工程是由政府有關(guān)部門(mén)負責管理,包括計劃、采購、建設咨詢(xún)、實(shí)施和維護,對從工程項目立項到竣工各個(gè)環(huán)節的工程造價(jià)控制都較為嚴格,遵循政府統一發(fā)布的價(jià)格指數,通過(guò)市場(chǎng)競爭,形成工程造價(jià)。目前,英國政府投資工程約占整個(gè)國家公共投資的50%左右,在工程造價(jià)業(yè)務(wù)方面要求必須委托給相應的工程造價(jià)咨詢(xún)機構進(jìn)行管理。英國建設主管部門(mén)的工作重點(diǎn)則是制定有關(guān)政策和法律,以全面規范工程造價(jià)咨詢(xún)行為。
對于私人投資工程,政府通過(guò)相關(guān)的法律法規對此類(lèi)工程項目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行一定的規范和引導,只要在國家法律允許的范圍內,政府一般不予干預。此外,社會(huì )上還有許多政府所屬代理機構及社會(huì )團體組織,如英國皇家特許測量師學(xué)會(huì )(RICS)等協(xié)助政府部門(mén)進(jìn)行行業(yè)管理,主要對咨詢(xún)單位進(jìn)行業(yè)務(wù)指導和管理從業(yè)人員。英國工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的制度、規定和規范體系都較為完善。
英國工料測量師行經(jīng)營(yíng)的內容較為廣泛,涉及建設工程全壽命期造價(jià)的各個(gè)領(lǐng)域,主要包括:項目策劃咨詢(xún)、可行性研究、成本計劃和控制、市場(chǎng)行情的趨勢預測;招投標活動(dòng)及施工合同管理;建筑采購、招標文件的編制;投標書(shū)的分析與評價(jià),標后談判,合同文件準備;工程實(shí)施階段的成本控制,財務(wù)報表,洽商變更,竣工工程的估價(jià)、決算,合同索賠的保護;成本重新估計;對承包商破產(chǎn)或被并購后的應對措施;應急合同的財務(wù)管理,后期物業(yè)管理等。

