工程造價(jià)考點(diǎn):招投標階段合同的簽訂
導語(yǔ):2015造價(jià)考試已經(jīng)結束了,造價(jià)工程師成績(jì)查詢(xún)時(shí)間一般在考試結束2~3個(gè)月后進(jìn)行。參加2016造價(jià)工程師考試的同學(xué),造價(jià)工程師報名工作,一般集中在考試當年7至8月進(jìn)行。2016年造價(jià)工程師輔導全面招生>>
招投標階段合同的簽訂,對于建設單位與施工單位雙方利益的保護起到至關(guān)重要的作用,同時(shí),也在極大程度上,影響著(zhù)工程造價(jià)的成本控制。合同在談判與簽訂過(guò)程中,應注意以下幾點(diǎn):需要進(jìn)行施工范圍、內容與界限的明確。在施工合同中,對于工程的施工范圍與工程量界限的劃分必須明確。由于在同一區域內,時(shí)常產(chǎn)生多施工隊伍同時(shí)施工的狀況,界限的明確劃分可以防止工作內容的交叉,同時(shí)避免建設單位與施工單位以及不同施工隊伍之間的爭議。明確價(jià)格波動(dòng)雙方責任。材料價(jià)格的漲落對于工程造價(jià)的影響比較大,故而對于工期較長(cháng)的工程,或者因建設單位而造成工期延長(cháng)的工程,為了降低施工單位風(fēng)險,須在合同中確立由于價(jià)格波動(dòng)而引起合同價(jià)格的變化的調整手段。規定取費標準,明確工程量計算規則。對于可競爭費率通常會(huì )設有一個(gè)區域,因此在合同中必須對其進(jìn)行明確。對于單價(jià)合同,由于設計變更而引起新的工程項目,或者暫定綜合單價(jià)的項目,需要有明確其相應單價(jià)的確定辦法。對于實(shí)算的工程量,在合同中必須明確其中工程量清單計價(jià)與定額計價(jià)規則之間的不同之處,避免日后工程結算的爭議。風(fēng)險費用。風(fēng)險費是指施工合同期內因人工、材料機械等市場(chǎng)價(jià)格的上漲因素,導致工程造價(jià)超出正常承包造價(jià)的費用,應在合同中約定風(fēng)險內容及其范圍,可參考招標標底價(jià)(或攔標價(jià))及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素計算,計取相應的風(fēng)險系數。

