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工程造價(jià)考點(diǎn):竣工結算階段的投資控制哪4點(diǎn)不能遺漏?

2015-10-28 18:45  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  字體:  打印

導語(yǔ):2015造價(jià)考試已經(jīng)結束了,造價(jià)工程師成績(jì)查詢(xún)時(shí)間一般在考試結束2~3個(gè)月后進(jìn)行。參加2016造價(jià)工程師考試的同學(xué),造價(jià)工程師報名工作,一般集中在考試當年7至8月進(jìn)行。2016年造價(jià)工程師輔導全面招生>>

  1、固定總價(jià)合同要關(guān)注關(guān)于調整合同價(jià)款的約定固定總價(jià)合同不是說(shuō)結算價(jià)格也是固定的。首先有要仔細研讀合同關(guān)于合同價(jià)款調整的約定.確定哪些變更簽證可以調整合同價(jià)款;其次是要關(guān)注包含在施工合同中的內容是否存在未施工的情況,這種現象施工單位不會(huì )主動(dòng)報變更,即便是有變更也不會(huì )主動(dòng)報該份變更的結算。因此,結算時(shí)要依據簽證變更臺賬,逐一核對,需要現場(chǎng)核實(shí)的一定要核實(shí)。

  2、關(guān)注甲供材的超領(lǐng)、欠供或者改供現象施工單位不會(huì )替建設單位購買(mǎi)甲供材料,若出現結算甲供材使用量大于領(lǐng)用量,即存在甲供材欠供,欠供量超出了一個(gè)承包人合理的節約水平,就要關(guān)注是否存在工程量多計。相反若甲供材使用量小于領(lǐng)用量,即存在甲供材超領(lǐng),超領(lǐng)量超出了一個(gè)承包人合理的損耗水平,也要分析原因,是否有應退庫而未退的材料或者其他原因,超領(lǐng)的甲供材應按照合同約定的扣款方式扣除超領(lǐng)材料款。

  3、以定額按實(shí)結算的項目重點(diǎn)關(guān)注定額的套用和計量規則的合理使用定額套用首先要分析定額的工作內容是否與實(shí)際工程實(shí)施一致,除非定額說(shuō)明或定額解釋明確屬于定額綜合考慮不得換算的項目外,其余的若實(shí)際與定額存在出入,應考慮換算,尤其是部分定額因編制時(shí)間較早,新的生產(chǎn)水平和實(shí)際情況已經(jīng)與定額編制相比發(fā)生了變化。同一項施工內容,定額可能根據實(shí)際情況有不同的計量規則和不同的定額子目,實(shí)際使用時(shí)也需要具體情況具體分析。

  4、單價(jià)合同要關(guān)注是否按圖實(shí)施以及單價(jià)包含的內容是否一致工程結算的目的就是按照合同約定對實(shí)施工程內容的造價(jià)進(jìn)行確定,因此實(shí)施的工程內容是否與原單價(jià)對應的內容一致就很關(guān)鍵,不能完全照搬圖紙,需要通過(guò)現場(chǎng)核實(shí)和查閱施工過(guò)程資料進(jìn)行確認,確定了實(shí)施工作內容后再分析與原合同單價(jià)包含的內容是否一致,若不一致需要根據合同重新確定單價(jià)。項目實(shí)施階段要堅持圖紙會(huì )審、重點(diǎn)管控變更簽證;結算階段要以合同為準繩,施工事實(shí)為依據,結合過(guò)程資料和定額等相關(guān)法律法規對施工工程造價(jià)進(jìn)行確認,做到不多結也不漏結工程款。在保證工程質(zhì)量的前提下,合理有效地控制工程造價(jià)。

責任編輯:ivor
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