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一是合同的有效性問(wèn)題，在我接觸的建筑工程訴訟中，工程款的取得首先要解決合同的有效性問(wèn)題，由于目前建筑市場(chǎng)中普遍存在、借用資質(zhì)的現象，因此這些都會(huì )導致施工合同的無(wú)效，貴公司作為施工單位，還有就是是否存在轉包、違法分包的情況，這些都會(huì )導致合同本身的無(wú)效，但是即使存在合同無(wú)效，如果建設單位沒(méi)有提出合同無(wú)效的抗辯或者工程質(zhì)量合格，你還是可以參照施工合同取得工程價(jià)款。

二是合同的相對行問(wèn)題，由于目前、借用資質(zhì)以及轉包情況較多，如果你們要提出工程款請求，必須和業(yè)主存在直接的合同關(guān)系或者有有效的授權委托，否則業(yè)主有權拒絕付款。

三是工程結算方式及數額的問(wèn)題，工程款結算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節，也是發(fā)承包雙方的爭議焦點(diǎn)。施工合同價(jià)款確定有三種方式，即固定價(jià)格合同、可調價(jià)格合同和成本加酬金合同。不知道你們的合同屬于何種情況，根據我的經(jīng)驗，目前較多使用的是采用可調價(jià)格合同。如果是這類(lèi)合同，就存在工程結算數額特別是工程洽商變更確定的問(wèn)題，如果雙方對于工程結算已經(jīng)有文件則按照該文件執行，如果存在爭議則可申請司法鑒定，按照鑒定結果給付款項。

四是開(kāi)發(fā)商業(yè)主違約導致的違約責任問(wèn)題，如果雙方合同對此沒(méi)有特別規定，那么對于拖欠的工程款可以按照同期同類(lèi)貸款利率計息。工程款拖欠利息從應付工程款之日開(kāi)始計算，當事人對付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應付款時(shí)間：（一）建設工程已實(shí)際交付的，為交付之日;（二）建設工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結算文件之日;（三）建設工程未交付，工程價(jià)款也未結算的，為當事人起訴之日。

五是訴訟時(shí)效問(wèn)題，工程款超過(guò)訴訟時(shí)效，施工企業(yè)將喪失勝訴權，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效一般為2年，從知道或者應當知道權利被侵害時(shí)起計算。如果主張預付款或進(jìn)度款，則從合同約定的應付款之日起算;如果主張結算款，則從結算完成后的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時(shí)效為2年，這是一般原則，特殊情況下訴訟時(shí)效可以延長(cháng)。

六是對于施工單位的特殊保護問(wèn)題，由于目前建筑市場(chǎng)競爭非常激烈，施工單位在工程欠款訴訟中往往處于低人一等的地位，權利維護難度很大，根據我辦理建筑案件的經(jīng)驗，我認為一方面要及時(shí)起訴，對于久拖不決的欠款，要及時(shí)行使訴權，在訴訟中可以采取保全房屋財產(chǎn)賬戶(hù)的方式促使其及時(shí)付款，另一方面要注重采用我國俄合同法對于建筑企業(yè)的一項特殊保護權利，即建設工程價(jià)款優(yōu)先權，工程款優(yōu)先于銀行的抵押權，發(fā)包方不能按合同支付工程款，經(jīng)催告，施工企業(yè)可以申請人民法院拍賣(mài)在建工程或已完工工程，拍賣(mài)所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。但建設工程價(jià)款優(yōu)受償權從竣工之日（已完工工程）或約定竣工之日（在建工程爛尾）起必須在6個(gè)月內行使，且不得對抗已付清大部分房款的消費者。因此，當發(fā)包方出現財務(wù)危機，訴訟難以避免時(shí)，施工企業(yè)應當在竣工后6個(gè)月內及早向發(fā)包方催促工程款，否則過(guò)了6個(gè)月以后，工程款優(yōu)先于銀行抵押權的權利就不復存在，施工企業(yè)很有可能打贏(yíng)了官司拿不到錢(qián)。