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造價(jià)工程師知識點(diǎn)：購買(mǎi)商品房別忘辦地證
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購買(mǎi)商品房別忘辦地證
據新華社北京電國土資源部地籍司有關(guān)負責人日前接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，廣大百姓購買(mǎi)商品房以及進(jìn)行上市交易時(shí)，應當積極辦理土地使用證，以切實(shí)維護自己的合法權益。不及時(shí)辦理住房用地登記，購房人的土地合法權益可能會(huì )受到哪些侵犯？
這位負責人列舉了幾種情況：住房用地的土地使用權不能得到法律確認，無(wú)法判定所購房屋用地是否合法；住房用地的合法權益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅，在售房時(shí)已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價(jià)，購房人應共同享有這部分土地的使用權，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯；房屋沒(méi)有土地使用證不能上市出售。
沒(méi)有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權有被原土地使用者抵押的危險。
責任編輯：youyou
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