造價(jià)工程師知識點(diǎn):“合同狀態(tài)”的作用
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1)給人們以整體合同的概念。在分析合同文件,作報價(jià),進(jìn)行合同談判,合同實(shí)施控制中必須有聯(lián)系地,系統地看問(wèn)題,考慮“合同狀態(tài)”的各個(gè)要素。一個(gè)合同條款是否有風(fēng)險,或風(fēng)險大小如何,不僅要看它的表達,而且要看該合同的具體環(huán)境,合同價(jià)格所包括的內容,所采用的實(shí)施方案等。所以無(wú)論承包商、監理工程師還是業(yè)主,都必須有“合同狀態(tài)”的概念。
2)“合同狀態(tài)”確定的是一個(gè)完整的系統的工程計劃,所以又常被稱(chēng)為“計劃狀態(tài)”。這個(gè)計劃包括了雙方責任、工期、實(shí)施方案、費用、環(huán)境,并考慮了它們之間的有機聯(lián)系,所以是全面的。能符合并充分體現項目的整體目標。
3)作為合同實(shí)施的依據。雙方履行合同實(shí)質(zhì)上是實(shí)施“合同狀態(tài)”。即在確定的環(huán)境中,按預定的實(shí)施方案,完成合同規定的義務(wù)。所以合同狀態(tài)又是項目控制的依據。
4)確定“合同狀態(tài)”的各項文件是索賠(反索賠)和爭執解決的依據。承包商的索賠實(shí)質(zhì)上是工程過(guò)程中由于某些因素的變化,使原定“合同狀態(tài)”被打破,從而按合同規定提出調整合同價(jià)格的要求,以建立新的平衡。所以“合同狀態(tài)”是索賠理由分析、干擾事件影響分析,索賠值計算的依據。在有些國家,人們將承包商(有時(shí)將通過(guò)初評的幾個(gè)投標人)編制投標報價(jià)的各個(gè)依據、計算過(guò)程和結果等資料經(jīng)檢查后封存。如果在合同實(shí)施中產(chǎn)生重大變更、爭執或發(fā)生索賠,則再對這些資料進(jìn)行查閱,以作為分析問(wèn)題的基礎,據此作出調解或仲裁。
5)合同狀態(tài)的概念將投標、合同簽訂以及工程施工中各方面和項目管理各種職能工乍聯(lián)系起來(lái),形成一個(gè)完整的體系。例如在投標中合同狀態(tài)將技術(shù)方案、計劃、環(huán)境、估價(jià)、經(jīng)營(yíng)等統一起來(lái),建立它們之間的聯(lián)系(工作過(guò)程和信息流程),這對項目經(jīng)營(yíng)和管理都是十分重要的。

