項目規劃和建議書(shū)階段投資估算方法

　?。?）單位生產(chǎn)能力估算法。依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。

　　這種方法把項目的建設投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系，估算簡(jiǎn)便迅速。這種方法一般只適用于與已建項目在規模和時(shí)間上相近的擬建項目，一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.2~2.（2）生產(chǎn)能力指數法。又稱(chēng)指數估算法，它是根據已建成的類(lèi)似項目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。

　　其中x為生產(chǎn)能力指數，其取值范圍為0≤x≤1.生產(chǎn)能力指數法主要應用于設計深度不足，擬建建設項目與類(lèi)似建設項目的規模不同，設計定型并系列化，行業(yè)內相關(guān)指數和系數等基礎資料完備的情況。一般擬建項目與已建類(lèi)似項目生產(chǎn)能力比值不宜大于50，以在10倍內效果較好，否則誤差就會(huì )增大。另外，盡管該辦法估價(jià)誤差仍較大，但有它獨特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細的工程設計資料，只需要知道工藝流程及規模就可以，在總承包工程報價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法。

　?。?）系數估算法。系數估算法也稱(chēng)為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數，估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。在我國國內常用的方法有設備系數法和主體專(zhuān)業(yè)系數法，世行項目投資估算常用的方法是朗格系數法。

　　1）設備系數法。選擇擬建項目的設備費為基數。

　　2）主體專(zhuān)業(yè)系數法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備投資為基數。

　　3）朗格系數法。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來(lái)推算項目的建設費用。

　?。?）比例估算法。根據統計資料，先求出已有同類(lèi)建設項目主要生產(chǎn)工藝設備占整個(gè)建設項目的投資比例，先逐項估算出擬建項目主要生產(chǎn)設備投資，再按比例估算出擬建項目的靜態(tài)投資的方法。

　?。?）混合法。通常是采用生產(chǎn)能力指數法與比例估算法混合或系數估算法與比例估算法混合估算其相關(guān)投資額的方法