合同中遺留的問(wèn)題

　　在外資項目承包合同簽訂的過(guò)程中，由于外商缺乏對國內工程計價(jià)的了解，造成合同簽訂的隨意性較大，必然導致工程結算糾紛、拖欠款現象嚴重等問(wèn)題。如筆者負責全過(guò)程投資控制的某一外資項目，在簽訂土建承包合同時(shí)，外商對國內工程造價(jià)方面的規定和計價(jià)依據缺乏了解，并沒(méi)有請專(zhuān)業(yè)的造價(jià)咨詢(xún)公司參與商務(wù)談判，雙方簽訂了固定總價(jià)合同。而后在審核工程進(jìn)度款時(shí)發(fā)現：1.合同中某些項目的工程量沒(méi)有按照定額的計算規則而大大超出。2.定額套用錯誤，造成許多項目單價(jià)明顯偏高，而業(yè)主卻在實(shí)際施工時(shí)才提出上述問(wèn)題。由于是固定總價(jià)合同，合同價(jià)就不能調整。類(lèi)似的此種現象并非絕無(wú)僅有，而是有一定普遍性，這說(shuō)明相當一部分投資者對工程造價(jià)管理的重要性沒(méi)有足夠認識，不懂得依靠專(zhuān)業(yè)投資咨詢(xún)公司的幫助；另外，承發(fā)包雙方對施工合同的法律性質(zhì)缺乏正確認識。部分的承發(fā)包雙方，合同法律意識淡薄，草草簽個(gè)協(xié)議就開(kāi)工；授權代理、合同用章等方面的做法不規范，無(wú)效合同也屢見(jiàn)不鮮。類(lèi)似的問(wèn)題如果處理不當，勢必在社會(huì )上形成不良反應，影響投資環(huán)境。