2016年造價(jià)工程師：工程造價(jià)管理及其基本制度

　　工程造價(jià)的含義

　　1）從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設一項工程預期開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設工程造價(jià)就是建設工程項目固定資產(chǎn)總投資。

　　2）從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項工程，預計或實(shí)際在土地市場(chǎng)、設備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承包發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格或建設工程總價(jià)格。它們的價(jià)格是商品交易中現實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標投標，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認可的價(jià)格。

　　總結：工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對市場(chǎng)經(jīng)濟條件下的投資者來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)就是項目投資，是“購買(mǎi)”工程項目要付出的價(jià)格；同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場(chǎng)供給主體“出售”工程項目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟效益的尺度。

　　工程計價(jià)的特征

　　1. 計價(jià)的單件性

　　建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項工程都必須單獨計算造價(jià)。

　　2. 計價(jià)的多次性

　?。?） 投資估算是建設項目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據。

　?。?） 工程概算分為建設項目概算總造價(jià)、單項工程概算綜合造價(jià)和單位工程概算造價(jià)。受估算造價(jià)的控制。

　?。?） 修正概算是對概算造價(jià)的修正和調整，比概算造價(jià)準確，但受其控制。

　?。?） 施工圖預算：有些工程需要確定招標控制價(jià)以限制最高投標報價(jià)。

　?。?） 合同價(jià)：屬于市場(chǎng)價(jià)格，它是由發(fā)承包雙方根據市場(chǎng)行情通過(guò)招投標等方式達成一致、共同認可的成交價(jià)格。

　?。?） 中間結算價(jià)：竣工結算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機構進(jìn)行審查。

　?。?） 竣工決算價(jià)：綜合反應竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。決算價(jià)一般是由建設單位編制，上報相關(guān)主管部門(mén)審查

　　3. 計價(jià)的多樣性：工程造價(jià)的計算是分步組合而成的，過(guò)程是：分部分項工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項工程造價(jià)→建設項目總造價(jià)。

　　4. 計價(jià)方法的多樣性：投資估算方法有設備系數法和生產(chǎn)能力指數估算法，概預算方法有單價(jià)法和實(shí)物法。

　　5. 計價(jià)依據的復雜性

　?。?）設備和工程量計算依據。包括項目建議書(shū)、可行性研究報告、設計文件等。（2）人工、材料、機械等實(shí)物消耗量計算依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。（3）工程單價(jià)計算依據。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運雜費、機械臺班費等。（4）設備單價(jià)計算依據。包括設備原價(jià)、設備運雜費、進(jìn)口設備關(guān)稅等。（5）措施費、間接費和工程建設其他費用計算依據。主要是相關(guān)的費用定額和指標。（6）政府規定的稅、費。（7）物價(jià)指數和工程造價(jià)指數。