建設工程造價(jià)管理知識點(diǎn)：新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　計算以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象。

　　一次交付生產(chǎn)或使用的工程，應一次計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值；分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　1） 對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　2） 對于單項工程不構成生產(chǎn)系統，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目（如住宅）在建成交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　3） 凡購量達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　4） 屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計入。

　　5） 交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內容計算：

　?、?nbsp;房屋、建筑物、管道、線(xiàn)路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和應分攤的待攤投資；

　?、?nbsp;動(dòng)力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括：需安裝設備的采購成本、安裝工程成本、設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊的建筑工程成本，應分攤的待攤投資等；

　?、?nbsp;運輸設備及其它不需安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的待攤投資等。

　　6） 共同費用的分攤方法；一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價(jià)值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價(jià)分攤。