建設工程造價(jià)管理知識點(diǎn):施工圖預算的編制與清單計價(jià)
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一、施工圖預算的編制方法
單位工程預算(包括建筑工程預算和設備安裝工程預算)——單項工程預算——建設項目總預算。
1. 單價(jià)法
1) 工料單價(jià)法:普遍采用的方法。
分項工程直接工程費=分部分項工程量×定額基價(jià)
單位工程費=Σ各分部分項工程直接工程費
單位工程施工圖預算=Σ單位工程費+措施費+間接費+差價(jià)+利潤+稅金
2) 綜合單價(jià)法:分部分項工程綜合費用=Σ分部分項工程量×分部分項工程綜合單價(jià)
由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。
單位工程的綜合費用=Σ各分部分項工程綜合費用
措施費=Σ措施項目工程量×措施項目綜合單價(jià) 或措施費=Σ分部分項工程費×費率
單位工程施工圖預算=Σ各單位工程的綜合費用+措施費+其它項目費+規費+稅金
2. 實(shí)物量法
定額直接費=Σ人工的實(shí)物消耗量×預算編制期的人工市場(chǎng)(信息)價(jià)格+Σ材料的實(shí)物消耗量×預算編制期的材料市場(chǎng)(信息)價(jià)格+Σ施工機械臺班的實(shí)物消耗量×預算編制期的機械市場(chǎng)(信息)價(jià)格
定額直接費——其他直接費——間接費——利潤——稅金
二、施工圖預算的審查
1. 全面審查法:又叫逐步審查法,全面、細致、經(jīng)審查的預算差錯比較小,質(zhì)量較高,但工作量大。
2. 標準預算審查法:時(shí)間短、效果好;但只是應按標準圖紙設計的工程,使用范圍小,有局限性。
3. 分組計算審查法。
4. 對比審查法。
5. 篩選審查法:以工程量、造價(jià)(價(jià)值)、用工三個(gè)單方基本值表為“篩子孔”,簡(jiǎn)單易行,便于掌握,速度快,但解決差錯分析原因需繼續審查。
6. 重點(diǎn)抽查法:重點(diǎn)一般是工程量大或造價(jià)較高、工程結構復雜的工程、補充單位估價(jià)表、計取的各項費用(計費標準、取費標準等)。重點(diǎn)突出,審查時(shí)間短,效果好。
7. 利用手冊審查法。
8. 分解對比審查法:?jiǎn)挝还こ?mdash;—直接費+間接費——直接費按工種和分部工程進(jìn)行分解。


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