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建筑面積指標的作用

（1）建筑面積是國家控制工程建設規模的重要指標之一，也是國家控制建筑標準的重要指標之一。

（2）建筑面積是初步設計階段編制概算的依據。根據圖紙計算出來(lái)的建筑面積和設計圖紙表明的結構特征，利用相應的概算指標，從而可編制出概算書(shū)。

（3）建筑面積在施工圖預算階段是編制與校對某些分部分項工程的依據。例如，場(chǎng)地平整、樓地面，屋面等工程量可以用建筑面積的數量校對。

（4）建筑面積是計算單位建筑面積經(jīng)濟指標的基礎。如作為建筑物技術(shù)經(jīng)濟指標之一的單方造價(jià)，就是預算總值除以建筑面積所得。為了控制建設投資，必須采用先進(jìn)的技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節約原材料的消耗，使建筑物的單方造價(jià)在滿(mǎn)足安全使用的條件下盡量降低。

（5）建筑面積是計算土地利用系數的依據。建筑面積除以建筑物的占地面積即為土地利用系數。為了少占用土地，充分利用土地，應當在滿(mǎn)足使用要求的條件下，盡量提高建筑物的土地利用系數。