2015造價(jià)工程師造價(jià)管理考點(diǎn):經(jīng)濟效果靜態(tài)評價(jià)方法
(1)增量投資收益率:是指增量投資帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)成本的節約與增量投資之比。R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%;當得到的增量投資收益率大于基準收益率時(shí),則投資額大的方案可行。反之,投資額小的可行。
(1) 增量投資回收期:是指用經(jīng)營(yíng)成本的節約來(lái)補償增量投資的年限。Pt(2-1)=(I2-I1)/(C1-C2)*100%;當得到的增量投資回收期小于基準投資回收期時(shí),投資額大的方案可行:反之,投資額小的方案可行。
(2) 年折算費用:運用年折算費用法,只需計算各方案的年折算費用,即將投資額用基準投資回收期分攤到各年,在于各年的年經(jīng)營(yíng)成本相加。Zj=Ij/Pc+Cj 或 Zj=Ij*ic+Cj;;根據年折算費用,選擇最小者為最優(yōu)方案。
(3) 綜合總費用:即為方案的投資于基準投資回收期內年經(jīng)營(yíng)成本的總和。Sj=Ij+Pc*Cj;在方案比選時(shí),綜合總費用為最小的方案即為最優(yōu)方案。
以上幾種互斥型方案靜態(tài)評價(jià)方法,雖概念清晰,計算簡(jiǎn)便,但主要缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值,對方案未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化情況,例如,投資方案的使用年限、投資回收期以后的收益、方案使用年限終了時(shí)的殘值、方案在使用過(guò)程中更新和追加的投資及其效果等未加充分考慮。因此,靜態(tài)評價(jià)方法僅適用于方案初評或作為輔助評價(jià)方法采用。


- ·敏感性分析【一級造價(jià)師】
- ·某投資方案的凈現值與折現率之間的關(guān)系如下圖所示。圖中表明的正確結論有(?。?。
- ·某投資方案的凈現值與折現率之間的關(guān)系如下圖所示。圖中表明的正確結論有(?。?。
- ·投資方案資產(chǎn)負債率是指投資方案各期末(?。┑谋嚷?。
- ·投資方案資產(chǎn)負債率是指投資方案各期末(?。┑谋嚷?。
- ·某投資方案計算期現金流量見(jiàn)下表,該投資方案的靜態(tài)投資回收期為(?。┠?。
- ·投資方案財務(wù)生存能力分析,是指分析和測算投資方案的(?。?。
- ·投資方案財務(wù)生存能力分析,是指分析和測算投資方案的(?。?。
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