施工合同的類(lèi)型及選擇

　　施工合同是發(fā)包人與承包人為完成商定的建安工程，明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系的合同，是工程建設質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費用控制的主要依據。施工合同的當事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。施工合同必須是書(shū)面合同，一般應是格式合同即按照示范文本簽定。

　　合同類(lèi)型的分類(lèi)

　　價(jià)合同總價(jià)合同是指支付給承包方的工程價(jià)款在合同中是一個(gè)“固定”的金額，即總價(jià)。它是以設計圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據，由承發(fā)包雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定的。

　　總價(jià)合同按其是否可以調值又分為以下兩種形式：

　　可調值總價(jià)合同。這種合同的價(jià)格雖然也是總價(jià)，但如果遇到一些影響價(jià)格的因素發(fā)生，如通貨膨脹等，可以根據雙方在合同專(zhuān)用條款中的規定對合同總價(jià)進(jìn)行調整。

　　不可調值總價(jià)合同。這種合同的價(jià)格是由承發(fā)包雙方就所承包的項目協(xié)商確定的，一筆包死，不能更改。合同總價(jià)除非在設計及工程范圍有所變更的情況下才可以做相應的變更，否則一律不能變動(dòng)。

　　成本加酬金合

　　同成本加酬金合同，是由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。在這類(lèi)合同中，業(yè)主需承擔項目實(shí)際發(fā)生的一切費用，因此也就承擔了項目的全部風(fēng)險。