工程預付款
工程價(jià)款結算方式主要有以下兩種:按月結算支付;分段結算支付;
工程預付款的數額;包工包料的工程預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重在工程項目,按年度工程逐年差不多預付;計價(jià)執行《建設工程工程量清單價(jià)價(jià)規范》的工程,實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例;對只包定額工日的工程項目則可以不付預付備料款;
按月支付工程進(jìn)度款,支付步驟:工程量測量與統計→提交已完工程量報告→發(fā)包人核實(shí)并確認→提出支付工程進(jìn)度款申請→支付工程款進(jìn)度;
工程預付款的扣回,扣款的方法有兩種:可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價(jià)值相當于工程預付款數額時(shí)起扣,從每次結算工程價(jià)款中,按材料比重扣抵工程價(jià)款,竣工前全部扣清;基本公式:T=P-M/N;式中T—起扣點(diǎn),工程預付款開(kāi)始扣回時(shí)的累計完成工作量金額;M—工程預付款限額;N—主要材料的占比重。
工期索賠中應注意的問(wèn)題:劃清施工進(jìn)度拖延的責任;被延誤的工作應是處于施工進(jìn)度計劃關(guān)鍵線(xiàn)路上的施工內容;工期索賠計算主要有網(wǎng)絡(luò )圖分析和比例計算法兩種;
共同延誤的判斷,應依據以下原則:首先判斷發(fā)生拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的,即確定“初始延誤”者,它應對工期拖期負責;如果初始延誤者是發(fā)包人原因,則在發(fā)包人原因造成的延誤期內,承包人既可得到工期延長(cháng),又可得到經(jīng)濟補償。
