工程造價(jià)及其特征

　?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)的含義

　　1.全部固定資產(chǎn)投資費用——從投資者（業(yè)主）的角度

　　工程造價(jià)是指建設一項工程預期開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括從策劃、決策、實(shí)施直到竣工驗收所花費的全部費用。

　　2.全部工程價(jià)格或建筑安裝工程價(jià)格——從市場(chǎng)交易

　　工程造價(jià)是指工程價(jià)格。建筑安裝工程的價(jià)格和建設工程總價(jià)格，是由市場(chǎng)形成的價(jià)格，屬于加價(jià)的工程價(jià)格。

　?。ǘ┕こ逃媰r(jià)的特征

　　1.計價(jià)的單件性

　　產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價(jià)。

　　2.計價(jià)的多次性

　　工程項目需要一定的建設程序進(jìn)行決策和實(shí)施，工程計價(jià)也需要在不同階段多次進(jìn)行。

　?。?）投資估算

　　在項目建議書(shū)和可行性研究階段編制，進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據

　?。?）概算造價(jià)

　　在初步設計階段編制，受投資估算的控制

　?。?）修正概算造價(jià)

　　在技術(shù)設計階段編制，受概算造價(jià)的控制

　?。?）預算造價(jià)

　　在施工圖階段編制，受前一階段的造價(jià)控制

　?。?）合同價(jià)

　　在招標投標階段編制，屬于市場(chǎng)價(jià)格

　?。?）結算價(jià)

　　承包人編制，發(fā)包人（監理）審查，反映的工程實(shí)際價(jià)格

　?。?）決算價(jià)

　　在竣工階段階段編制，綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到竣工交付使用為止的全部建設費用。由建設單位編制，報相關(guān)主管部門(mén)審查。

　　3.計價(jià)的組合性

　　工程造價(jià)的組合過(guò)程是：分部分項工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項工程造價(jià)→建設項目總造價(jià)。

　　4.計價(jià)方法的多樣性

　　投資估算的方法有設備系數法、生產(chǎn)能力指數估算法等；概、預算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。

　　5.計價(jià)依據的復雜性

　　當寫(xiě)字樓、住宅等作為建設工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流能領(lǐng)域時(shí)，其交易價(jià)為(　)?！緛?lái)源于2009年】

　　A.實(shí)際結算的工程價(jià)格

　　B.最終決算的工程造價(jià)

　　C.有加價(jià)的工程價(jià)格

　　D.施工合同確定的工程造價(jià)

　　【答案】C

　　【解析】參見(jiàn)教材P1.

　　下列工程造價(jià)中，由承包單位編制，發(fā)包單位或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)機構審查的是（?。??！緛?lái)源于2012年】

　　A.工程概算價(jià)

　　B.工程預算價(jià)

　　C.工程結算價(jià)

　　D.工程決算價(jià)

　　【答案】C

　　【解析】結算價(jià)是指在工程竣工驗收階段，按合同調價(jià)范圍和調價(jià)方法，對實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價(jià)差等進(jìn)行調整后計算和確定的價(jià)格。工程結算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機構進(jìn)行審查。參見(jiàn)教材P2.