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造價(jià)工程師工程計價(jià)復習要點(diǎn)：住宅和小區
【提問(wèn)】老師您好！
本頁(yè)教材的民用建設項目設計評價(jià)中，住宅設計住宅小區設計的區別是什么？
【回答】學(xué)員1114gaowenbin，您好！您的問(wèn)題答復如下：
住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。
住宅小區也稱(chēng)“居住小區”是由城市道路以及自然支線(xiàn)（如河流）劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿(mǎn)足居民日常生活需要的基層專(zhuān)業(yè)服務(wù)設施和管理機構。
兩者的區別在于，住宅小區既然已經(jīng)形成“小區”了，那么就其個(gè)性而言有如下特點(diǎn)：
1、規劃建設集中化，使用功能多樣化；
2、樓宇結構整體化，公共設施系統化；
3、產(chǎn)權多元化，管理復雜化。
★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設工程計價(jià)
責任編輯：天藍
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