建設工程造價(jià)的計價(jià)特征
建設工程造價(jià)的計價(jià)特征:
?。?)單件性計價(jià):項目的單個(gè)性導致了建設工程造價(jià)的千差萬(wàn)別,因此每個(gè)工程必須單獨計算其造價(jià)。
?。?)多次性計價(jià):建設項目一般比較復雜,未知因素多,建設周期長(cháng),規模大,造價(jià)高,因此很難一次確定其價(jià)格,必須根據項目的進(jìn)展情況,由粗到細、由淺入深的確定工程造價(jià),圖1-1即表示了這種多次性計價(jià)特點(diǎn)。
?。?)分解、組合計價(jià):建設項目的規模一般比較大,在計價(jià)時(shí)一般采用逐步分解的方式,即單項工程、單位工程、分部工程和分項工程等,以便于用適量的計量單位計算并測定和計算工程基本構成要素。分項計價(jià)后,逐步匯總就可形成各部分造價(jià)。
工程建設項目從決策到竣工交付,都有一個(gè)較長(cháng)的建設期。在整個(gè)建設期內,構成工程造價(jià)的任何因素變化都必然會(huì )影響工程造價(jià)的變動(dòng),不能一次確定可靠的價(jià)格(造價(jià)),要到竣工決算后才能最終確定工程造價(jià),因此需對建設程序的各個(gè)階段進(jìn)行計價(jià),以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。工程造價(jià)的多次性計價(jià)反映了不同的計價(jià)主體對工程造價(jià)的逐步深化、逐步細化、逐步接近和最終確定工程造價(jià)的過(guò)程。如設計階段的計價(jià)就是設計概算的造價(jià),施工階段的造價(jià)就是預算價(jià)(投標價(jià)),竣工時(shí)又有結算造價(jià),等等。

