答案：C

考點(diǎn)：第三章工程財務(wù)第四節與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規定-土地增值稅。

思路：本題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策如下：

(1)納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的，免征土地增值稅;增值額超過(guò)扣除項目金額20%的，就其全部增值額計稅。

(2)對個(gè)人轉讓房地產(chǎn)的，凡居住滿(mǎn)5年或以上的，免征土地增值稅;滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的，減半征收;未滿(mǎn)3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。

(3)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

(4)1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同，無(wú)論房地產(chǎn)在何時(shí)轉讓?zhuān)庹魍恋卦鲋刀悺?/p>

易錯：答案A已居住3年后由個(gè)人轉讓。

拓展：考生還應關(guān)注土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率和土地增值稅應納稅額的計算。