買(mǎi)房、賣(mài)方、租房，搬家、換房如今都變成了人們生活中的平常事。作為一種多樣化的商品，房產(chǎn)的交易也日益頻繁，可怎么買(mǎi)房，怎么換房，這其中都大有學(xué)問(wèn)。

因為房地產(chǎn)價(jià)值量大的特點(diǎn)，房產(chǎn)價(jià)值還受到很多因素的影響，目前人們的生活水平不斷提高，房產(chǎn)費用和房估費用也有能力承擔，房估人才出現很大的缺口。

房估考試的條件也逐漸放寬，房地產(chǎn)估價(jià)師考試也越來(lái)越受到歡迎，每年報考的人數也日益增加，那到底什么是房地產(chǎn)估價(jià)師呢？我們一起來(lái)了解一下。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過(guò)國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)終身有效。

答：“考全科”

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

“免試一科”

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目；

（二）本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試共有四個(gè)科目：《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》和《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》。

答：《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目題型包含單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題三種?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目題型包含不定項選擇題、綜合分析題、問(wèn)答題、指錯題、計算題五種。房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科卷面滿(mǎn)分均為100分。

答：成績(jì)合格標準都是60分。

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jì)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續的4個(gè)考試年度內通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

參加免試考試的人員，須在連續的3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

答：考試日期后2個(gè)月內，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開(kāi)通成績(jì)查詢(xún)通道?？忌赏ㄟ^(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國房地產(chǎn)估價(jià)”微信公眾號（微信號：CIREA-WX）查詢(xún)考試合格標準和考試成績(jì)。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)由住房和城鄉建設部統一印制，住房和城鄉建設部、自然資源部共同用印，由各省、自治區、直轄市考試管理機構負責發(fā)放給個(gè)人。如果證書(shū)遺失了，可向發(fā)放單位申請補辦。

答：2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間確定為11月12日和13日，根據往年的經(jīng)驗，考試報名的時(shí)間預計在9月份。