經(jīng)過(guò)對知識點(diǎn)的篩選和提煉，一點(diǎn)一點(diǎn)的復習，多多積累知識，為大家整理了一級造價(jià)師備考所用的知識點(diǎn)，希望對大家的備考道路上有所幫助。

　　竣工結算

　　1.采用工程量清單計價(jià)方式下的計價(jià)原則

　　(1)單價(jià)項目應依據雙方確認的工程量與已標價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計算;如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價(jià)計算。

　　(2)措施項目中的總價(jià)項目應依據合同約定計算;如發(fā)生調整，以雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定計算。

　　(3)其他項目應按下列規定計價(jià)：

　?、儆嬋展窗l(fā)包人實(shí)際簽證確認的事項計算;

　?、跁汗纼r(jià)應按照相關(guān)規定計算;

　?、劭偝邪?wù)費應依據合同約定金額計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算;

　?、苁┕に髻r費用應依據雙方確認的事項和金額計算;

　?、莠F場(chǎng)簽證費用應依據雙方簽證資料確認的金額計算;

　?、迺毫薪痤~應減去工程價(jià)款調整(包括索賠、現場(chǎng)簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　(4)規費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定計算。規費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門(mén)規定標準繳納后按實(shí)列入。

　　此外，發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認的工程計量結果和合同價(jià)款，在竣工結算辦理中應直接進(jìn)入結算。

　　2.竣工結算的審核

　　(1)國有資金投資工程的發(fā)包人，委托工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)審核。

　　(2)非國有資金投資的發(fā)包人，應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復，逾期未答復的，按照合同約定處理，合同沒(méi)有約定的，竣工結算文件視為已被認可。

　　(3)造價(jià)咨詢(xún)機構從事竣工結算審核工作通常包括：準備階段、審核階段、審定階段。

　　(4)竣工結算審核應采用全面審核法。

　　3.質(zhì)量爭議工程

　　(1)已竣工驗收或已竣工未驗收但實(shí)際投入使用的工程，質(zhì)量爭議按保修合同執行，按合同約定辦理竣工結算;

　　(2)已竣工未驗收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議：有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構進(jìn)行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按質(zhì)量監督機構的處理決定執行后辦理竣工結算;無(wú)爭議部分，按合同辦理。

　　4.不可抗力解除合同，發(fā)包人除應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應支付下列金額：

　　(1)合同中約定應由發(fā)包人承擔的費用。

　　(2)已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項目應付價(jià)款。

　　(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設備即成為發(fā)包人的財產(chǎn)。

　　(4)承包人撤離現場(chǎng)所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時(shí)工程拆除、施工設備運離現場(chǎng)的費用。

　　(5)承包人為完成合同工程而預期開(kāi)支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內。