2020年一級造價(jià)師考試要慢慢來(lái)，現在離考試時(shí)間還多，大家不妨放松心態(tài)，一點(diǎn)一點(diǎn)的復習，多多積累知識，今天為大家帶來(lái)了2020年一級造價(jià)師造價(jià)管理第六章工程建設全過(guò)程造價(jià)管理第五節知識點(diǎn)2。希望對各位有所幫助。

　　【知識點(diǎn)二】工程質(zhì)量保證金

　　質(zhì)量保證金是建設單位與施工承包單位在工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留、用以保證承包單位在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進(jìn)行維修的資金。

　　一、缺陷責任期的起算時(shí)間及延長(cháng)

　　1.一般為1年，最長(cháng)不超過(guò)2年，具體雙方可約定。

　　2.缺陷責任期從工程通過(guò)竣工驗收之日起計。

　　3.由于施工承包單位原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，建設單位有權要求施工承包單位相應延長(cháng)缺陷責任期，但缺陷責任期最長(cháng)不超過(guò)2年。

　　4.由于發(fā)包人原因導致工程無(wú)法按規定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責任期。

　　二、工程質(zhì)量保證金的預留

　　保證金總預留比例不得高于工程價(jià)款結算總額的3%。

　　1.發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項進(jìn)行約定。

　　2.工程質(zhì)量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回及價(jià)格調整的金額。

　　三、質(zhì)量保證金的返還

　　1.在工程使用過(guò)程中發(fā)現已由建設單位接收的工程存在新的缺陷部位或部件又遭損壞的，施工承包單位應負責修復，直至檢驗合格為止。

　　2.因施工承包單位原因造成的缺陷，施工承包單位應承擔修復和查驗費用。因建設單位原因造成的缺陷，建設單位應承擔修復和查驗費用，并支付施工承包單位合理利潤。因他人或不可抗力原因造成的缺陷，施工承包單位不承擔修復和查驗費用。

　　3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會(huì )同承包人按照合同約定的內容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應當將保證金返還給承包人。