早期介入的風(fēng)險主要包括項目接管的不確定性帶來(lái)的風(fēng)險和專(zhuān)業(yè)服務(wù)咨詢(xún)的風(fēng)險。

1.項目接管的不確定性帶來(lái)的風(fēng)險

有的物業(yè)管理企業(yè)還沒(méi)確定取得項目接管權的時(shí)候，就投入了較多的人力、物力和財力。但因為種種原因，最終未被建設單位選聘，物業(yè)管理企業(yè)不僅蒙受人、財、物的損失，企業(yè)的品牌形象也受到了損害。

2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)咨詢(xún)的風(fēng)險

早期介入涉及面廣、時(shí)間長(cháng)、技術(shù)性強、難度高，當物業(yè)管理企業(yè)不具備足夠的具有相當專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和物業(yè)管理操作經(jīng)驗的人員全過(guò)程參與時(shí)，難以發(fā)現在項目規劃設計和施工等方面存在的隱患和問(wèn)題，其提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)和建議也可能出現不足和偏差。此外，如果不能與建設、施工和監理單位有良好的溝通和配合，早期介入提出的合理化建議將得不到重視和采納。以上兩個(gè)方面都有可能導致物業(yè)建成后管理運作中的一定風(fēng)險。