（1）明確交接主體和次序。此類(lèi)物業(yè)的物業(yè)管理工作移交是原物業(yè)管理機構將物業(yè)管理工作移交給該物業(yè)的業(yè)主大會(huì )或物業(yè)產(chǎn)權單位之后，再由業(yè)主大會(huì )或物業(yè)產(chǎn)權單位將物業(yè)管理工作移交給準備接管的物業(yè)管理企業(yè)，而不是原物業(yè)管理機構向準備承接的物業(yè)管理企業(yè)直接移交。雖然在具體移交工作中可合并進(jìn)行，但要分清楚移交的主體及責任。

（2）各項費用和資產(chǎn)的移交、共用配套設施和機電設備的接管、承接時(shí)的物業(yè)管理運作銜接是物業(yè)管理工作移交中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，承接單位應盡量分析全面，考慮周全、以利交接和今后工作的開(kāi)展。

（3）如承接的部分物業(yè)項目還在保修期內，承接單位應與建筑單位、移交單位共同簽訂移交協(xié)議，明確具體的保修項目、負責保修的單位及聯(lián)絡(luò )方式、保修方面遺留問(wèn)題的處理情況，并在必要時(shí)提供原施工或采購合同中關(guān)于保修的相關(guān)條款文本。

（4）在物業(yè)管理移交工作中，對物業(yè)共用部位和共用設施設備存在的問(wèn)題不易全部發(fā)現，難免存在遺漏，因此在簽訂移交協(xié)議或辦理相關(guān)手續時(shí)應注意做出相關(guān)安排，便于在后續工作中能妥善解決發(fā)現的問(wèn)題。