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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理知識:租賃價(jià)格

2016-03-01 10:43 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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租賃價(jià)格

租賃價(jià)格通常稱(chēng)為租金,在土地場(chǎng)合稱(chēng)為地租,在土地與建筑物合在一起的場(chǎng)合稱(chēng)為房租,是物業(yè)權利人作為出租人將其物業(yè)出租給承租人使用,由出租人收取或承租人支付的貨幣額、商品或其他有價(jià)物。

真正的房租構成因素應當包括:①地租;②房屋折舊費,包括結構、設備和裝飾裝修的折舊費;③維修費;④管理費;⑤投資利息;⑥保險費;⑦物業(yè)稅(目前屬于這種性質(zhì)的稅收有城鎮土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅);⑧租賃費用,如租賃代理費;⑨租賃稅費,如營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、租賃手續費;⑩利潤。

我要糾錯】 責任編輯:ivor
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