為加強對建筑活動(dòng)的監督管理,維護建筑市場(chǎng)秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全,建設部根據《建筑法》對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目提出工程報建與施工許可證制度。
要求從事各類(lèi)房屋建筑及附屬設施建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程施工。建設單位在開(kāi)工前,應當向工程所在地的建設行政主管部門(mén)提請報建,并申領(lǐng)施工許可證。未取得施工許可證的建筑工程,一律不得開(kāi)工。
建設單位申領(lǐng)施工許可證的條件如下:
(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續。
(2)在城市規劃區的建筑工程,已經(jīng)取得建設工程規劃許可證。
(3)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件,需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求。
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