（一）物業(yè)承接查驗的內容

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對下列物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行檢查和驗收：

（1）共用部位。一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯問(wèn)、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。

（2）共用設備。一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線(xiàn)、發(fā)電機、變配電設備、給排水管線(xiàn)、電線(xiàn)、供暖及空調設備等。

（3）共用設施。一般包括道路、綠地、人造景觀(guān)、圍墻、大門(mén)、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動(dòng)車(chē)（非機動(dòng)車(chē)）停車(chē)設施、休閑娛樂(lè )設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業(yè)服務(wù)用房等。

建設單位應當依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線(xiàn)電視等共用設施設備，不作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)現場(chǎng)檢查和驗收的內容。

現場(chǎng)查驗應當綜合運用核對、觀(guān)察、使用、檢測和試驗等方法，重點(diǎn)查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀(guān)質(zhì)量和使用功能。

（二）物業(yè)承接查驗的程序

物業(yè)承接查驗按照下列程序進(jìn)行：（1）確定物業(yè)承接查驗方案；（2）移交有關(guān)圖紙資料；（3）查驗共用部位、共用設施設備；（4）解決查驗發(fā)現的問(wèn)題；（5）確認現場(chǎng)查驗結果；（6）簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議；（7）辦理物業(yè)交接手續。