1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格

企業(yè)資格是該項企業(yè)成立的法定條件。根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)客觀(guān)情況和實(shí)際需要，設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除應具備企業(yè)法人的一般條件外，還應符合《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》要求的以下條件：

（1）有100萬(wàn)元以上的注冊資本；

（2）有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員。

上述條件是針對全國基本情況提出的要求，標準較低。因此，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實(shí)際情況，對設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊資本和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的條件，作出高于上述標準的規定。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

企業(yè)資質(zhì)是行業(yè)主管部門(mén)針對不同條件企業(yè)所做的分類(lèi)。為規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)活動(dòng)，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級。